Wer bereits heute mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie(n) in naher Zukunft schenkweise zu übertragen, der sollte dies noch in diesem Jahr in Angriff nehmen und die Schenkung idealerweise auch noch vor Jahresende vollziehen.
Beispielsrechnung Mietwohngrundstück (Restnutzungsdauer angenommen 40 Jahre):
Grundstücksfläche 400 m²
Bodenrichtwert 800 € / m²
Mieteinnahmen 2.000 € / Monat
Pauschale Bewirtschaftungskosten 23 % der Miete
Heutiges Recht 362.556 €
Ab 2023 475.500 €
Höherbewertung +112.944 €